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每个月呎租221元跑赢环球 中环甲厦稳坐榜首


© MetroDaily 中环写字楼房钱继承抢先环球,较第二位的纽约市中心高水六成。(材料图片)

本港社会形势虽然不稳,但写字楼市场继承跑赢环球。仲量联行宣布「高级写字楼追踪指数」,发明中环甲级商厦房钱一连5年坐稳「环球最贵」宝座。中环包含房钱、税项及服务费的每一年租赁本钱,高达每呎340美圆(约2,666港元),较第二位的纽约市中心每一年每呎212美圆高水六成。

该指数追踪环球65个都市,单元凌驾一万呎的甲级写字楼房钱走势,个中香港中环在本年首季的每一年租赁本钱卓识每呎340美圆,即每个月均匀呎租221港元,与客岁第三季比,升幅为0.6%;至于北京金融街的租赁本钱由客岁第三季的每一年每呎189美圆上升3.2%,至本年首季的195美圆,动员排名上升一名至第三;纽约市中心则按年无升跌,每一年每呎212美圆。

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该行示意,银行业和金融服务业还是高级写字楼的两大需求泉源,占有环球一半重要写字楼市场,而在每一年每呎租赁本钱逾100美圆的高级写字楼中,该两类租户比例更凌驾60%。香港仲量联行商业部主管鲍雅历示意,中环房钱高企是因为空置率极低,因而业主没必要大幅减租以达成交。事实上过去半年该区租赁交投淡静,大部分集合在鲗鱼涌等邻近区域,因这些区域房钱明显低于中环。他预期跟着市场更趋不稳,外移状况会更明显,尤其是受银行前哨部门、金融及专业服务机构喜爱的鲗鱼涌,以及价钱吸收和新商厦云集的九龙东。

九龙商业部主管邓思勤则泄漏,九龙东在环球最贵高级写字楼排名中已由第31位升至第29位,区内租赁本钱亦于六个月内录得3.6%增幅。这显现市场对中环之外的高级写字楼需求持续增长,迁离中心商业区还是香港写字楼市场的一大趋向。


原文衔接:https://www.msn.com/zh-hk/money/news/%e6%af%8f%e6%9c%88%e5%91%8e%e7%a7%9f221%e5%85%83%e8%b7%91%e8%b4%8f%e5%85%a8%e7%90%83-%e4%b8%ad%e7%92%b0%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%a9%e5%9d%90%e6%a6%9c%e9%a6%96/ar-AAFtOpF
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